一、租賃地塊名稱：長沙市雨花城投6號地部分地塊

二、租賃方：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司

三、租賃地塊位置：雨花區東山街道建發玖洲觀瀾項目旁（具體位置詳見附圖）

四、租賃核心條件：

五、競租資格要求：競租人須具備以下基本資格條件，并提供以下資格證明文件：

1.競租人為具有完全民事行為能力的自然人，或合法設立的企業法人、其他組織。

自然人：提供身份證原件及復印件（復印件需簽字確認）；

企業法人：提供營業執照（工商、稅務登記在有效期內且年檢合格）、法定代表人身份證明、法定代表人身份證、無重大法律訴訟及債務負擔承諾函（加蓋公章）。

2.接受依法獨立經營的競租人參與，不接受聯合競租、委托競租（企業法定代表人授權代表參與的除外）。

3.競租人應遵守國家法律法規及長沙市相關政策，無重大違法違規記錄、無失信被執行人記錄（需提供信用中國查詢截圖或相關證明）。

六、競租方式

為確保公平、公正、公開，本次招租采用現場公開競價方式，規則如下：

1.實行一次報價制，競租人報價不得低于租金底價（31萬元/年）。

2.競價現場公開拆封報價函，報價最高者為第一候選中選人。

3.若最高報價相同，由該部分競租人進行二次即時競價，價高者確定為候選中選人。

4.若僅1名符合資格的競租人參與競價，且報價不低于底價，則直接確定為承租方。

七、競租流程

1.現場勘察。競租人應對競租目標的現場周圍環境進行考察，勘察費用及期間人身傷害、財產損失等風險由競租人自行承擔，一旦參與競租，即視為認可地塊現狀，不得再以任何理由提出額外補償要求。

2.意向登記：

登記時間：2026年1月22日—2026年1月28日（每日09:00-12:00，13:00-17:00，節假日除外）；

登記地點：雨花區雨花亭街道辦事處南50米圭塘河生態公園內長沙市雨博文化商業管理有限公司；

登記材料：下載并填寫《競價報名登記表》（可聯系獲取電子版），連同資格證明文件原件及復印件（復印件需加蓋公章/簽字）提交，材料需現場提交，逾期不予登記。

3.保證金繳納：

繳納時間：2026年1月28日16:00前（以銀行到賬時間為準）；

收款賬戶：賬戶名稱：長沙市雨花城市建設投資集團有限公司；開戶行名稱：長沙農村商業銀行股份有限公司圭塘支行；賬號：8201 0100 0000 83291；

備注要求：轉賬時需注明“城投6號地競租保證金+競租人名稱”；

保證金處理：競租成交的，保證金自動轉為履約保證金；未成交的，公示結束后15個工作日內原途徑全額無息退還，無任何手續費。

4.報價函領取與提交：

領取時間：2026年1月22日—2026年1月28日（每日09:00-12:00，13:00-17:00）；

領取地點：與意向登記地點一致；

提交要求：按報價函要求填寫完整，密封裝訂（密封袋需加蓋公章/自然人簽字，注明“城投6號地競價報價函+競租人名稱”），于2026年1月29日上午09:30帶至競價現場，逾期未提交視為自動放棄。

5.現場競價：

競價時間：2026年1月29日上午09:30（北京時間），逾期不到視為放棄競租資格；

競價地點：長沙市雨花區圭香路81號瑞景苑4棟雨花城投集團四樓會議室；

參會要求：競租人本人（自然人）或法人代表需準時到會；委托他人參會的，需提供法定代表人授權委托書、授權代表身份證原件及復印件；參會人員需出示身份證原件并簽名登記，否則取消競租資格。

6.結果公示與通知：

租賃方將在公司官網公示中選結果，公示期為三個工作日；

公示期內有異議的，可向紀檢監察室提交書面異議及相關證據材料；

公示無異議的，公示結束后3個工作日內發出《中選通知書》，中選人需在收到通知書后5個工作日內聯系簽訂合同。

7.合同簽訂：

最終承租方需在被確定后30日內與租賃方簽訂《土地租賃合同》，并按合同約定支付首年租金及履約保證金；

若承租方因自身原因退出交易、未按時簽訂合同或未足額支付租金及保證金，視為違約，競租保證金不予退還。

8.特別說明：

競租人遞交競租申請并交納競租保證金，即表明已完全了解并認可出租地塊的現狀、瑕疵及本公告所有約定，自愿接受相關條款，并承擔一切責任和風險，不得再以任何理由向出租方提出額外要求。

八、紀律與監督

1.嚴禁競租人向參與競租活動的工作人員行賄、提供不正當利益，或通過非法手段獲取內幕信息。

2.嚴禁競租人互相串通報價、結盟排斥其他競租人，或采取虛假申報、惡意低價等不正當競爭行為。

3.若發現上述違規行為，一經查實，立即取消競租或中選資格，已繳納的保證金不予退還；情節嚴重的，依法追究法律責任。

紀律監督部門：雨花城投集團紀檢監察室

監督電話：0731-88091172

監督地址：長沙市雨花區圭香路81號瑞景苑4棟雨花城投集團

監督時間：工作日09:00-12:00，13:00-17:00

九、聯系方式

咨詢聯系人：慎先生

咨詢電話：18128690873（工作日09:00-12:00，13:00-17:00，專人接聽答疑）

登記及咨詢地址：雨花區雨花亭街道辦事處南50米圭塘河生態公園內長沙市雨博文化商業管理有限公司

附件：招租地塊位置示意圖